LYON 6 EME-3 PIECES AVEC BALCON

LYON 6ÈME- PROXIMITÉ BROTTEAUX - Emplacement idéal proche de toutes les commodités, et des transports (métro Massena, métro Brotteaux, Tramway T1, 10 min à pieds gare Part-Dieu, bus) Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et local à vélos, appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT NORD-SUD de 66 m2composé d'un hall d'entrée confortable desservant l'ensemble des pièces.

L'appartement dispose d'un séjour de 23m2 éclairé par deux grandes fenêtres au SUD et ouvrant sur un balcon filant de 4,5m2. Une cuisine séparée de 7 m2 sur cour. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m2 chacune avec placards , également sur Cour. Une salle de bain avec baignoire. Wc séparés.

L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'améliorer le DPE.  Le chauffage est collectif au gaz.Charges 180€/mois= chauffage, charges générales, ascenseur

Une cave de 6,5 m2 complète cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.